Главная Арбитражная практика Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27.02.2017 г. № А70-4018/2016
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27.02.2017 г. № А70-4018/2016 Печать E-mail
Автор: Кучер Сергей Петрович   
05.04.2017 10:37

Учитывая, что спорное имущество не использовалось налогоплательщиком в личных целях, доход, полученный от реализации квартир, связан с предпринимательской деятельностью и подлежит включению в базу при исчислении единого налога, уплачиваемого в связи с применением УСН.

alt Инспекцией проведена выездная налоговая проверка в отношении индивидуального предпринимателя, по результатам которой составлен акт и принято решение о его привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения по пункту 1 статьи 122 Налогового кодекса РФ в виде штрафа за неуплату (неполную) уплату единого налога по упрощенной системе налогообложения.

Основанием для вынесения данных решений послужил вывод налогового органа о занижении предпринимателем налоговой базы по УСН на сумму доходов от продажи 6 квартир, принадлежащих ему на праве собственности.

Выручка от продажи объектов недвижимости признана налоговым органом доходом от предпринимательской деятельности, подлежащим обложению налогом по УСН.

Суды, поддерживая позицию налоговиков, руководствовались положениями налогового и гражданского законодательства, исходили из отсутствия в материалах дела доказательств, подтверждающих использование предпринимателем спорных объектов недвижимости (квартир), как на момент приобретения, так и на момент их продажи, в личных, семейных и иных, не связанных с предпринимательской деятельностью, целях.

Суд кассационной инстанции, соглашаясь с выводами нижестоящих судов, дополнительно отметил следующее.

Реализация предпринимателем недвижимого имущества носила систематический характер, реализованные предпринимателем объекты недвижимости принадлежали ему на праве собственности непродолжительное время. Учитывая, что спорное имущество не использовалось налогоплательщиком в личных целях, доход, полученный от реализации квартир, связан с предпринимательской деятельностью и подлежит включению в базу при исчислении единого налога, уплачиваемого в связи с применением УСН.

Регистрация всех спорных объектов недвижимого имущества на физическое лицо без указания его статуса предпринимателя, свидетельствует о том, что приобретение данных объектов было произведено в личных целях, а не в рамках предпринимательской деятельности, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 212 Гражданского кодекса РФ и статьей 5 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на объект недвижимости регистрируется за гражданином независимо от наличия у него статуса индивидуального предпринимателя.

 

Ссылка предпринимателя на то, что спорные жилые помещения были получены им как физическим лицом от участия в ООО в качестве дивидендов и возврата займа, а также на то обстоятельство, что ремонт квартир осуществлялся за счет личных денежных средств, не опровергает выводов судов, признавших выручку от продажи спорных квартир доходом от предпринимательской деятельности, подлежащим обложению налогом по УСН.

Просмотров: 556
 

 © Налоговые консультации. Все права защищены.
Копирование материалов сайта только с согласия автора.