Минфин России в Письме от 18 марта 2010 г. № 03-04-05/7-108 рассмотрел вопрос относительно периода получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в том случае, когда акт приема-передачи квартиры получен в 2008 году, а свидетельство о госрегистрации права собственности – в 2009.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ, говорится в Письме финансистов, при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса правоустанавливающим документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче квартиры.
Поскольку, правоустанавливающий документ (акт приема-передачи квартиры) получен в 2008 г., имущественный налоговый вычет в размере до 2 000 000 руб. может быть получен налогоплательщиком при подаче декларации по налогу на доходы физических лиц за 2008 г. и последующие годы.