Минфин высказался против использования инвентаризационной стоимости недвижимого имущества, определяемой органами БТИ, в целях обложения НДФЛ стоимости квартиры, подаренной организацией физическому лицу.

В своем Письме от 14 сентября 2010 г. № 03-04-06/10-213 финансисты указывают, что такой порядок применялся при исчислении налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения, однако Закон Российской Федерации от 12.12.1991 г. № 2020-1 «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», устанавливающий данный налог и порядок его исчисления, с 01.01.2006 утратил силу.
В настоящее время в соответствии с пунктом 1 статьи 211 Налогового кодекса РФ при получении налогоплательщиком дохода от организаций и индивидуальных предпринимателей в натуральной форме в виде товаров (работ, услуг), иного имущества налоговая база определяется как стоимость этих товаров (работ, услуг), иного имущества, исчисленная исходя из их цен, определяемых в порядке, аналогичном предусмотренному статьей 40 Кодекса.
По мнению Минфина, для исчисления налоговой базы по налогу на доходы физических лиц при передаче физическому лицу от организации по договору дарения квартиры используется рыночная стоимость этой квартиры.
(Письмо Минфина России от 14.09.2010 г. № 03-04-06/10-213)