Минфином России рассмотрен вопрос о возможности включении риелторских услуг в фактические расходы на приобретение квартиры, а также расходов на изготовление кадастрового паспорта в целях получения имущественного вычета по НДФЛ.

В Письме от 21 декабря 2010 г. № 03-04-05/7-739 финансисты сообщают, что в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:
расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.
Данный перечень является исчерпывающим.
Расходы на оплату услуг риелтора и изготовление кадастрового паспорта в перечне расходов не поименованы.
Учитывая изложенное, Минфин приходит к выводу, что для включения расходов на оплату услуг риелтора и изготовление кадастрового паспорта в фактически произведенные налогоплательщиком расходы на приобретение квартиры оснований не имеется.
(Письмо Минфина России от 21.12.2010 г. № 03-04-05/7-739)