Минфин России рассмотрел вопросы предоставления имущественных налоговых вычетов в случае продажи в налоговом периоде двух объектов недвижимости (земельных участков), находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет.

В своем вопросе налогоплательщик уточнял, что по одному из участков имеются документы, подтверждающие сумму фактически произведенных расходов на его приобретение, а по второму такие документы отсутствуют.
В Письме от 17 декабря 2010 г. № 03-04-05/7-737 финансисты указали, что при продаже в одном налоговом периоде двух земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, налогоплательщик имеет право воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере до 1 000 000 рублей в отношении доходов от продажи одного земельного участка и одновременно уменьшить сумму облагаемого налогом дохода от продажи другого земельного участка на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с получением доходов.
Аналогичный порядок применяется и при продаже иного имущества, в частности автомобилей, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет.
(Письмо Минфина России от 17.12.2010 г. № 03-04-05/7-737)